标题:【转帖】地产商痛斥土地交易黑幕没从正规渠道批到过地
作者:Clausena
时间:7/25 00:12
价格在北京房地产项目的开发成本中占到了40%，这是一个非常高的比例。
作为公司土地方面的负责人，傅经理说他经常接待一些地虫子，差不多每天有五六个，多的时候十来个，这几年在为公司找地皮的过程中，他深刻地感受到土地市场太乱了，其原因是政府缺乏严格的管理制度。他说，北京城区的土地大部分都被各大开发商和一些地虫子给瓜分了，以前的协议出让土地制度让地虫子通过各种关系拿到了土地的开发权，但由于没有实力开发就又倒卖出去。
房地产界一位不愿透露姓名的老总曾向媒体记者披露：“我从来就没有从正规渠道批到过地皮。”据他讲，按规定，房地产开发商具有相应资质就可以申请地皮，但实际操作却是另外一回事，地皮早就被有关系的人瓜分了。
“比如几年前深圳宝安土地分局的一个负责人事发后畏罪自杀，独自一人就把城区的土地卖光了。权钱交易成了楼盘开发的第一块基石，由此衍生的地下土地交易市场在许多城市都存在，凡是大权在握者基本上都捏着几张紧俏的批文，即使手头没有，他也会通过一些渠道弄到手。一个号称总成本1亿元人民币的楼盘，开发商实际总成本不超过1000万元，有背景的人连这1000万元都可以不用出。一个开发商的实际成本主要由 ..
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回复列表 (3)
#1 地虫子太多，
中国是该整顿的 ..
[安冉 7/25 09:39]
#2 是官商勾结，多半是老子当官， ..
[屡战屡败 7/25 20:49]
#3 以下引用屡战屡败的内容：
是 ..
[clausena 7/28 20:41]
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