标题:【推荐】究竟谁让房价坑苦了，写的非常透彻的文章
作者:彷徨
时间:10/15 17:35
的小区另说，那个是必须的——完全是冤枉钱啊，这一笔房地产商就赚翻了。还有3%的面积差，这个他只要稍微花点钱给测量单位，就可以白赚最多3%的利润（这只是理论上的，实际远不止3%）。还有，某项目一期算6000元每平方米，二期也许就是8000元，三期就1万元。他们美其名曰成熟社区。这下面也有很高的额外利润。首先是土地出让金，不管1期到3期，不可能按照他这个幅度增长；其次房屋建设成本也没有这么大幅度；再次人员工资也不可能；那每平方米多的钱哪里去了？都是额外的利润阿。这就是为什么很多开发商喜欢分期建设的原因——不排除资金不够——成熟社区阿，那里人气旺，就是钱。光这个参照1期来说，他的利润就不知道多少了。所以30%，那是放屁。30%谁还干房地产啊？
5、房价还会不会上涨？这个命题有点大。我看关键是政府让不让他上涨。中央政府也许想干涉，地方政府就难说了。君不见某些市长说市里就是富人，穷人政府就是要他搬出市区。原意如此，我是平民，不敢点名。房价上不上涨，按照精英们的理论市场调节把！我们不是社会主义市场经济嘛！但是，市场经济是有涨有跌的，可是我们有些精英却高叫再涨20年。这个时候怎么不提市场调节，非要上涨？还有，我上中学就学了 ..
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回复列表 (8)
#1 精辟！！！！！！！！！！！！！
[至少还有你2100 11/8 14:40]
#2 现在有些所谓的经济学家也在叫 ..
[彷徨 11/8 19:09]
#3 就象炒股票的\"行家\&qu ..
[提拉な爱卿 11/8 19:25]
#4 你不努力工作，不努力挣钱，买 ..
[花雕 11/8 20:31]
#5 呵呵，试问那些买的起房子的人 ..
[彷徨 11/9 21:16]
#6 最初由 彷徨 发表
呵呵，试问 ..
[提拉な爱卿 11/9 22:52]
#7 是啊这些人很值得尊敬的，但是 ..
[彷徨 11/13 13:06]
#8 做人要厚道 不错！
[至少还有你2100 11/15 00:11]
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